不足100平米出租屋隔成7间? “黑中介”瞄准两类人群

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2019-11-11 09:05 来源:央视新闻客户端

  黑中介!原本的群租房坚决远离

  欠缺30平方米出租屋被隔成7间

  为洁净厂房房屋租赁中介市场,近期,住建部、国家发改委、公安部、市场监管总局等六部门在全国范围联合开展了整治房屋租赁中介市场乱象的专项行动,各地相继查处了一批违法、违规案件。在黑龙江哈尔滨市,全是 多家房屋租赁中介机构被查处。

  11月5日,记者跟随哈尔滨市房屋租赁管理中心的工作人员来到了指在哈尔滨市南岗区的一处出租屋进行调查,发现有一种欠缺30平方米的民宅,竟被隔成了7个房间。

  央视记者 郑宝煜:整个民宅的面积离米 欠缺30平方米,原有它的格局却说三个小多客厅、三个小多卧室加上上三个小多厨房灶台,越来越现在是被中介机构改成了7间还必须住宿的房间,他是如保会改的呢?一同来看看。

  却说通过有一种简易的材料,把客厅都给改成独立的房间,却说在有一种房间大伙儿还必须看过,非常狭小。却说越来越通往室外的窗户也越来越采光。另外,像原本的房间还有独立的厨房灶台。

  被隔成的7个小房间每个面积欠缺10平方米,违规乱接水管、私接电路造成了一定的安全隐患。

  央视记者 郑宝煜:电线私接的什么的问题也是非常突出,哪几个全是 散落在地板上的电线。这原本却说有一种民宅中的电灯开关,现在从这接出来根小电线。

  哈尔滨市房屋租赁管理中心副主任 刘峰:隔断之间的用料全全是 非防火材料,这给社会治安和火灾火情留下相当大的隐患。

  经调查,2019年3月,该民宅的产权人许某将该民宅以毛坯房的形式,以每年3300元的价格,出租给哈尔滨东诚房地产经纪有限公司。而这家公司为了多收租金,使用简易材料将原本两室一厅的民宅,隔成了7个独立房间,以每间每月700~900元的价格,对外出租。

  目前,哈尔滨市住建部门机会对非法房屋违建分割出租的多家中介机构,下达拆除房屋违建墙体、按房屋原有建筑图恢复原样的整改通知。另外,住建部门还建议市场监督部门对哪几个严重扰乱市场秩序的房屋租赁中介机构,做出吊销其营业执照、清出房屋租赁中介市场的处罚。

  避监管未备案 74家中介被查处

  调查中,执法人员还发现,所以房屋租赁中介机构未到住建部门进行备案登记,租赁、转租的过程总爱 都脱离着监管视线。

  按照我国《房地产经纪管理最好的措施》第根小小规定:房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。

  执法人员告诉记者,未到房产部门进行备案登记的中介机构,离米 脱离了行业主管部门的监管,很机会指在偷逃税款、一房多租等违法、违规行为。在此次专项整治行动中,哈尔滨市住建部门对74家未进行备案登记的中介机构下达了敦促备案通知。对于哪几个中介机构涉及偷逃税款、违建违规行为的,将移交司法机关进行解决,一同通过当地媒体,对长期逃避监管的中介机构进行了集中曝光,并责令限期整改。

  “黑中介”瞄准毕业生及外来人群

  调查发现,累积中介机构除了逃避监管偷税漏税之外,全是通过发布虚假房源、设置各种合同陷阱、诱导租房人签订霸王条款,并通过坐地涨价、克扣押金、暴力恐吓等招数,侵犯租房人的权益。

  小陈今年却说大学毕业,回想起第一次租房的经历我就至今难忘。

  小陈:离米 是2019年4月份,在南岗宣威街附过租的房子,合同签的是租一年,应该到明年3月份到期。原本在7月份的时侯,中介就通知我,说我租的房子房主涉案,法院要拍卖房子。中介说他还必须代替房主把剩下的租金还必须退给我,我确实也没吃啥亏就同意退房了。

  小陈说,他在租房时除了付给房东一年的房租之外,他还给房东30块钱的房屋抵押金,但这30块钱抵押金却如保会也没要回来。

  小陈:要退押金的时侯,中介那我其他人就开始英语 英语 各种找茬,先是说电视的遥控器丢了,却说又说厨房灶台的地砖裂了,煤气灶开关坏了。机会签合一同,哪几个都没写在后边,我也争辩不过人家,却说我就一想也就认了。

  事后,小陈想找有关部门举报,原本当初的给他办理租房的中介,已是人去楼空。小陈的遭遇并不个例,哪几个黑中介瞄准的对象,大多全是 欠缺社会经验的大学毕业生和外地务工人员。

  越来越在选着房屋租赁中介机构时,应该注意哪几个呢?

  哈尔滨市住房和城乡建设局房产市场管理处处长 程刚:到了三个小多中介机构首太难看与否悬挂了营业执照,包括住建部核发的备案证明以及租赁合同的示范文本,工作流程包括中介服务人员的相关信息。大伙儿在2012年大伙儿机会建立起房地产经纪网上管理服务平台,平台当中机会公布了哪几个机构是备案的,哪几个中介机构是没备案的,越来越大伙儿也希望群众在房屋租赁时选着备案的中介机构。

  此外,在签订房屋租赁合一同,要注意租房押金等细节。租赁合同签订后,应当到住建部门进行合同备案。(央视记者 崔诺)

编辑:张龙